岁末年初，全国楼市降价声一片!青岛房价怎样呢?根据锐理数据统计，2018年1月全市房价在12101元/平米，而到12月时，全市均价已经涨至15576元/平米，房价净涨3475元/平米，涨幅达到28.7%。

纵观青岛新房市场，曾经的近郊如城阳区、黄岛区的新盘价格大都已经超过了万元线，“1字”打头的万元盘已经非常罕见。不仅如此，就连即墨和胶州的万元盘都已经已寥寥无几。

(相关资料图)

根据青岛新闻网房产频道此前发布的一份《2019买房计划》调查问卷显示，46%的网友选择了“2019年，希望在房价1万元以下时才出手买房”。但更多的网友都表示，这只是个美好的愿景，选这个选项的网友“一定是在做梦”!真的是这样么?记者调查了解到，其实如今青岛楼市中确实还有一些“万元盘”，只是它们大都位于远郊了，其中不乏一些大鳄房企开发的品牌大盘。

【市北区】

市北区是目前青岛主城区内最大的人口聚集区，也是市民最关注的购房区域。很多购房者都表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”又有“丰富的商业配套”，而且从区位上来讲仅次于城市中心的市南区。据相关机构统计，市北区1月二手房均价24612元/㎡。

虽然市北区的购房门槛不低，但小编仔细搜罗却发现，其实市北区还有一处“万元盘”，惊喜吧!位于欢乐滨海城区域的滨海一号如今公寓在售，均价仅为8700元/㎡，对于没有落户需求的自住型年轻购房者来说，真是一个不错的选择。

不是住宅!又是公寓!小编你是不是又在“逗我”!不是的!小编很有诚意的!下面全是住宅，走起——

【胶州】

随着新机场和多条轨道交通线路的建设推进，胶州楼市最近一两年来表现活跃，不仅吸引了保利、新城、银盛泰、天泰等多家房企大鳄相继落户，新房均价也从去年年中时全面突破了“万元线”。根据相关机构统计数据显示，2019年1月胶州新房均价10987元/㎡，这也就意味着如今要想在胶州找到万元以下的新盘将十分不易!

小编仔细搜罗发现，如今在胶州的南部和北部还有一些万元线以下的新盘，其中位于铺集镇的香溪贤庭价格最低，洋房均价仅为6000元/㎡。

【平度】

2018岁末，“青平城轨”、“潍莱高铁”、“临空经济区”等多个大规划、大项目的落地让平度这个默默无闻的远郊区频繁登上岛城各大媒体的头条。据悉，作为山东省“三从三横”快速铁路网的重要组成部分，潍莱高铁计划将于2020年建成通车。此外，在山东省137个县市GDP规模排名中，平度市排名第19位。

平度作为青岛的远郊区，一直以来楼市关注度并不高。根据相关机构统计数据显示，2019年1月平度新房均价为7154元/㎡。放眼望去，平度市大多数新建住宅价格多在“万元线”以下。其中，中梁与保利在平度的合作项目——中梁国宾府是中梁进军青岛的首个项目，保利通过收购其30%的股权合作开发。目前该项目在售5、6、12、13、15号楼座，包含建面约120㎡、140㎡、124㎡户型，高层均价7500元/㎡，洋房均价8500元/㎡，新品加推时间待定。

【莱西】

与平度一样，莱西这个青岛的远郊区此前也一直默默无闻。如今，随着青龙高速、青荣城际铁路等重大交通基础设施落地、大沽河治理工程完工等重大利好消息相继问世，以及莱西相关镇、街道行政区划的调整，莱西市正以全新的理念编制新一轮城市总体规划，全面提升城市规划水平。尤其是随着近一年来莱西大量的土地上市，为其各项大规划如火如荼地开展奠定了坚实的基础，莱西的城市化进程也随之加速发展，城市发展潜力不断释放。

据相关机构统计数据显示，莱西市2019年1月新房均价仅为6330元/㎡