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一、北京户口买房优惠政策

北京户口可以购买两套住房，如果是首套房，建筑面积小于90㎡，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90㎡，契税税率减至1.5%征收，如果是第二套改善性住房，建筑面积小于90㎡，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90㎡，契税税率减至2%征收。

二、北京购房流程是怎样的

1、签署购房合同：客户在购房的时候，先找到适合的房源，然后签购房协议，并支付相应的定金，最后在收到开发商通知后，签署预售合同，开发商需要在规定时间内，将合同备案。

2、申请贷款、签约：签署预售协议之后，购房者开始准备贷款资料，然后填写贷款申请表，银行根据申请人提交的资料进行初审，符合条件后，银行会进行全面审核，最后面签。

3、办理房产登记：贷款批下来后，购房者携带贷款合同、购房合同以及其他所需材料，到房产部门办理房产登记，并按规定支付税费，凭支付凭证才能办理过户等相关的手续。

4、银行放贷：办理过户手续之后，购房者一般拿不到房产证原件，因为办理抵押，房产证会抵押在银行，银行收到他项权证后，会将贷款发放到开发商账户中，购房者按月还贷。

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